【哈南分院后勤管理部】黑龙江中医药大学附属第二医院哈南分院后勤管理部 关于开展后勤维修服务市场调研公告
发布时间：
2025-09-04 14:01
来源：
黑龙江中医药大学附属第二医院哈南分院后勤管理部
关于开展后勤维修服务市场调研公告
我院拟对哈南分院以下后勤维修服务进行采购，现拟进行市场调研，欢迎具备相关服务能力的供应商参与报名。
一、报名项目：黑龙江中医药大学附属第二医院哈南分院（以下简称哈南分院）及我院第二门诊部后勤维修服务（具体服务范围、内容及要求详见清单）。
二、报名方式：报名公司需在报名时间截止前，将报名所需材料的纸质版 1 份（须加盖单位公章）及可编辑电子版（存储于单独U盘中），一并提交至黑龙江中医药大学附属第二医院哈南分院后勤管理部（地址：哈尔滨市平房区哈南第二大道26号，规培楼411），逾期提交或材料不全视为无效报名。
三、联系电话：18646026633（工作日工作时间内可咨询，咨询内容限本次调研报名相关事宜）
四、报名时间：2025年9月5日至9月8日16时（仅限工作日工作时间内提交材料，超时不予受理）
五、报名提交材料
所有提交材料需真实有效，证件均应在有效期内，具体如下：
1.公司营业执照副本复印件（需包含经营范围页，加盖单位公章）；
2.相关资质证书复印件（如维修服务资质、职业资格证书等，加盖单位公章）；
3.过往类似项目业绩证明（如3年内与其他医院的合作合同等，加盖单位公章）。
六、现场勘查、市场调研会召开时间、地点及需提供材料
1.现场勘查及市场调研会召开时间：以电话或短信通知时间为准，请报名供应商保持联系电话畅通；
2.市场调研提供材料：①附件1《哈南分院后勤维修服务市场调研报价表》和清单（需加盖公章确认已阅知）；②公司营业执照副本复印件（需包含经营范围页）；③相关资质证书复印件（如维修服务资质、职业资格证书等）；④3年内类似项目业绩证明（如与其他医院的合作合同等）。以上材料一式10份，并加盖公章。
3.现场勘查及市场调研会召开地点：黑龙江中医药大学附属第二医院哈南分院（具体地点另行电话通知）。
七、注意事项
1.报名材料需保证真实、有效、准确、完整，若发现弄虚作假，将取消其调研参与资格，并列入我院供应商黑名单。
2.本次市场调研仅为我院了解后勤维修服务市场情况、制定采购需求的参考依据，不构成任何采购承诺或合同要约，我院无需就本次市场调研对参与供应商承担任何法律责任。
清单：
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类别 |
具体服务内容 |
关键参数 / 标准 |
备注 |
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范围及年限 |
1. 哈南分院（哈南第二大道 26 号，含 7 栋单体建筑及院区室外配套设施）；2. 第二门诊部（友协大街 55 号，含门诊楼及所属院落）。 |
服务年限：3 年（1+1+1）模式 |
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通用标准 |
核心服务：负责给排水、强弱电、供暖、氧气、负压等设备运行维护及路面、绿化等基础设施养护。 |
特种设备间（配电室、氧气站、负压站等）24 小时专人值班。 |
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强电服务 |
1. 设备管理：养护巡检变压器室、高低压配电室及各类电箱；2. 操作配合：配合专业人员停电、供电；3. 维修响应：巡检维修开关、灯具等，15 分钟内到现场；4. 能耗管理：抄录电表，分析用电情况，制定节能措施。 |
维修后清理场地或恢复原样，节能措施需切实可行。 |
遵守 15 分钟到场响应要求。 |
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弱电服务 |
1. 设备巡检：保养巡检楼宇门禁、弱电设备间及设备；2. 故障修复：一般故障≤4 小时修复，影响诊疗故障≤30 分钟修复。 |
未按时修复且造成医院损失，医院有权追责。 |
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给排水服务 |
1. 合规管理：遵循标准，配合检查并按时整改；2. 系统维护：每年≥2 次清洗生活水箱（办检测报告）、清掏管道等；3. 巡检管理：巡检给水取水点、排水立管等，及时处理淤塞；4. 能耗分析：抄录水表，分析用水情况。 |
整改指标需一次性合格，给排水系统需保持通畅。 |
生活水箱检测报告及许可证需合法有效，清掏作业需避免污染环境。 |
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暖通服务 |
管线维护：定期巡检、维护、维修楼内供热管线、阀门、散热器 |
避免出现跑冒滴漏现象。 |
供热季前需完成全面检查维护，确保冬季供热稳定。 |
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综合设施零星维修及辅助服务 |
1. 零星维修：维修墙体、地面、门窗等，完成临时任务；2. 协助工作：协助搬运设备、物资等；3. 电气及门禁维护：维修楼内配电箱、病房呼叫器、门禁；4. 房产设施维修：维修楼宇墙砖、地砖等，巡查处理清雪、防水等问题 |
基础设施每日巡检≥1 次，重要部位每日巡检≥3 次。 |
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小型五金件维修及配套保障 |
1. 维修范围：维修所有楼宇办公家具、门窗等五金件；2. 物资及工具：提供常用工具及单价≤200 元物料（含基础五金、管线配件、修复材料等），设备工具需符合环保和质保要求 |
物料费用含在合同内，不得对院方人员、环境等造成损害。 |
所有物资需符合国家或行业环保及质保标准。 |
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绿化养护 |
1. 基本内容：养护草坪、乔灌木，浇水施肥、防治病虫害、清运绿化垃圾；2. 养护频次：春秋季按需修剪草坪，夏季每月≥2 次修剪，草面高≤10 厘米；3. 乔灌木养护：定期修剪绿篱等，清理修剪杂物 |
修剪后及时清理杂物，病虫害防治需选用环保药剂。 |
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制氧系统及氧气汇流排服务 |
1. 日常检查：每日记录制氧主机参数、检查空压机等，保持设备清洁，环境温度 0-38℃；2. 定期维护：每月清理空压机滤芯，按运行时长更换滤芯（2000h 换空气滤芯等）；3. 安全规范：维修时保持连接清洁，每日检查减压器、汇流排 |
氧气站24小时值班。 |
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负压站维修保养 |
1. 总体要求：24 小时运行，维保人员持证且有 1 年以上经验，负压值符合规范，故障响应及时，年度设备完好率≥99%；2. 维修保养：真空泵、电机等维修保养（如真空泵抽气速率偏差≤±5%）；3. 响应时效：紧急故障 15 分钟响应、1 小时内维修，一般故障 15 分钟响应、2 小时内维修，月度巡检、季度保养、年度大修；4. 验收标准：修复后 24 小时稳定运行，年度故障≤3 次；5. 其他：储备备件（到货≤24 小时），每年≥1 次培训，提供应急预案 |
负压站24小时值班，维修部件质保≥6 个月，HEPA 过滤器质保≥12 个月，年度维保报告需符合审核要求。 |
应急预案需每年配合医院开展 1 次应急演练。 |
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综合服务规范 |
1. 报修与响应：24 小时接报，15 分钟内到楼内最远端维修点；2. 服务规范：维修前告知相关人员，文明施工，维修后清洁现场；3. 应急与质量：重点区域故障排除≤30 分钟，制定应急预案；4. 维修质量：符合医院及国家相关标准；5. 安全管理：遵守安全规定，特殊作业需申请；6.节能管理：制定空调、照明等节能措施 |
报修接报率 100%，擅自作业引发事故需承担全部责任。 |
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人员配置 |
1. 项目经理 1 人；2. 报修接线员兼文员 1 人；3. 工程班长 2 人；4. 高压运行电工 6 人；5. 低压运行电工 7 人；6. 水暖维修工 5 人；7. 弱电工 2 人；8. 万能工 16 人；9. 制氧工 4 人 |
项目经理：本科及以上，≤50 周岁，持物业资质证；报修接线员：本科及以上，≤40 周岁；高压电工：持高压电工证，≤55 周岁；弱电工：持特种作业电工证，≤55 周岁；制氧工：持特种设备作业证，≤55 周岁；其余人员≤55 周岁。 |
所有人员需符合年龄、学历及证书要求，证书需在有效期内。 |
附件1：《哈南分院后勤维修服务市场调研报价表》
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文件大小: 14.1KB
A楼——哈尔滨市南岗区果戈里大街411号
B楼——哈尔滨市南岗区果戈里大街411号
C楼——哈尔滨市南岗区阿什河街122号
D楼——哈尔滨市南岗区银行街28号
E楼——哈尔滨市南岗区民益街33号
F楼——哈尔滨市南岗区阿什河街105号
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